Smelteverket 3

Grønt på en side – urbant på den andre

Prosjektet er godkjent for finansiering gjennom Husbanken. Dette gir deg som boligkjøper flere fordeler, som lave og forutsigbare lånekostnader og lang nedbetalingstid. Se boligvelger for hvilke enheter det gjelder. Velkommen til visning i Leksvikgata 3 onsdager kl. 15-16.

Kampanje: Kjøp leilighet før jul og få med en ekstra sportsbod på kjøpet!

60 nye leiligheter fra 42 til 121 kvm.

Prosjektets status

Planlegging
2022
Salgsstart
Q2, 2023
Byggestart
Q4, 2024
Innflytting
Q2, 2026

Smelteverket 3 rommer et bredt utvalg av helt nye leiligheter fordelt på 7 etasjer. Ved å bryte opp fasaden har Sweco Architects gitt huset et variert uttrykk som spiller på lag med både naboer og nærmiljø.

BEHAGELIG INNEKLIMA – ÅRET RUNDT

Når du tusler rundt på den hvitpigmenterte eikeparketten, er treverket lunt og behagelig – selv mot bare ben.

Vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken, og bad sørger for jevn temperatur. Det er energieffektivt, og anbefalt av Norges Astma og Allergiforbund fordi det bidrar til et bedre inneklima.

I HARMONI MED NABOER OG NÆRMILJØ

«Dette er et stort nytt boligområde som vokser fort. Hele veien har vi hatt fokus på å ta gode valg når det gjelder plassering, inn-/utsyn, dagslys, fasade og fargevalg – både med tanke på det som står ferdig, og fremtidige naboer.»
– Aroa Alvarez Reina

Østsiden av Smelteverket 3 grenser mot en gate, og har fått et urbant preg. Fasaden deles i to ulike materialer som forsterker opplevelsen av dybde og variasjon. I tillegg virker huset skjermende for Løkka, en av mange grønne lunger på Lilleby, som ligger på motsatt side av Smelteverket 3.

Mot Løkka har arkitektene lagt større vekt på trekledningen som gir fasaden et mykere og mer naturlig uttrykk. I det sørvestlige hjørnet trappes de to øverste etasjene ned for å gi huset en lavere profil, og sørge for at kjernen i nabolaget er lys og luftig.

Fasadens ulike stiler komplimenterer dermed nabolaget på hver sin side av huset.

ROLIG SOVEROMSSONE ELLER EKSTRA OPPHOLDSROM?

Det aller viktigste for arkitektene er selvfølgelig å skape gode hjem, hvor folk trives og kan finne seg til rette. Derfor har arkitektene jobbet med plan- løsningene og romfordelingen i to ulike retninger. I en av de er soverommene plassert sammen, slik at leiligheten får en stille og rolig soveroms-sone.

I den andre er soverommene spredt, slik at det ene ligger i sammenheng med stuen. På den måten får man litt mer privatliv, og det ekstra rommet fungerer bedre dersom du vil bruke det som oppholdsrom eller kontor. Lar du døren stå åpen slipper du også mer lys inn i stuen.

GRØNT BOLIGLÅN FRA DNB

Utviklingen av Lilleby, fra gammelt industriområde til et bilfritt nabolag med energieffektive nybygg, er en del av den grønne bytransformasjonen. Når du kjøper bolig på Lilleby, kan DNB derfor tilby Grønt boliglån.

Du får:
•   Rask avklaring på finansiering, slik at du får akkurat den leiligheten du ønsker
•   En spesialisert nybyggrådgiver som finner løsningen som passer for deg
•   Gyldig finansieringsbevis fram til ferdigstillelse, så du slipper å søke igjen ved overtagelse

 Når lånet utbetales får du bankens beste rente, også på mellomfinansiering og forskudd. Skal du selge dagens bolig, ordner DNB Eiendom gratis verdivurdering.

Ta kontakt med meglerne våre for mer informasjon.

MED DET GRØNNE BYLIVET LIKE UTENFOR

Lilleby er friheten til å gjøre det du vil, når du vil. Møte venner på Edoramen eller invitere til grillfest i Dakotaparken. Sykle en spontantur i byen eller nyte søndagen langs Ladestien.

Utbyggingen på Lilleby er en naturlig utvidelse av sentrum. Her bor du sentralt i byen med gangavstand til alt et byliv inneholder – shopping, restauranter, trening, skole, barnehage, turområder, bussholdeplasser og andre viktige fasiliteter.

MILJØSERTIFISERT AV BREEAM-NOR

De nye boligene i Smelteverket 3 blir miljøsertifisert av BREEAM-NOR. Det betyr at du får både bedre innemiljø og lavere energiforbruk!

For å bli miljøsertifisert av BREEAM-NOR måler og dokumenterer vi alle sider av miljøarbeidet. Det betyr alt fra biologisk mangfold og inneklima, til CO2-utslipp og avfallshåndtering. På den måten sikrer vi god design og bærekraftige valg igjennom hele byggeprosjektet. En lærerik og grundig prosess som hjelper oss, og deg, på veien til et enda grønnere byliv.

BILFRITT BYLIV – ENKELT PÅ LILLEBY

Er du en av mange som ønsker å bruke mindre bil i hverdagen, havner Lilleby høyt på lista over gode plasser å bo. Kanskje du ikke engang trenger å eie din egen bil? Her får du tips til hvordan Lilleby gjør det enklere å komme seg rundt uten bil.

Sykle, sparke eller gå
Dette er en av de store fordelene ved å bo så sentrumsnært som Lilleby. Det tar kun fem sykleminutter til Solsiden, ti til Torvet og åtte til Korsvika og Ladestien. Med sparkesykkel går det nesten like raskt. Og her bor du nært både dagligvarebutikker og store kjøpesenter.

Bysykkel
Ved Dakota finner du Lillebys egen Bysykkel-stasjon. Bysykkel er en enkel måte å komme seg rundt i Trondheim, ideell for korte turer. Du kjøper et abonnement (dag, måned eller sesong) og laster ned Bysykkel-appen. Du kan sykle så mye du vil, inntil 60 minutter av gangen. Når du er ferdig, parkerer du sykkelen i en av over 60 stasjoner rundt omkring i Trondheim.

Ta bussen
En av de nye metrobusslinjene, M2, stopper faktisk rett ved Lilleby. Holdeplassen heter Ladeveien, og herfra kan du ta buss til knutepunktet på Strindheim den ene veien, og via Sentrum mot Kattem og Heimdal den andre veien.

Trondheim Bilkollektiv
Trondheim Bilkollektiv er et godt alternativ for deg som ikke trenger bil hver dag. Med en årskontingent på 1400 kr i året (dekker 3 sjåfører) kan du velge mellom mange små og store person og varebiler, tilgjengelig på henteplasser i og omkring Trondheim.

ET VIKTIG STYKKE HISTORIE

Nidaros Teglverk ble i 1899 grunnlagt på Lilleby av boktrykker E. Ch. Ellewsen. I tre tiår ble det brent store mengder murstein i teglverket, og det var arbeidsplassen for mange. I 1925 ble teglverket kjøpt av Harald Pedersen, professor i metallurgi ved NTH. Pedersen etablerte et forsøkslaboratorium hvor han eksperimenterte med smelting av jernmalm, og utviklet en kjemisk prosess som ga ferrosilisium som biprodukt.

I 1927 gikk Pedersen i gang med industriell produksjon av ferrosilisium, og Lilleby Smelteverk ble grunnlagt samme år. Smelteverket var kjent for å lage verdens reneste ferrosilisium, og gjorde oppdrag for NASA. I 2002 ble Lilleby Smelteverk nedlagt, og produksjonen ble flyttet til Mo i Rana. Nå har det gitt navn til Smelteverket 3.