Vanliga frågor om nyproduktion

---

Hur går köp av nyproduktion till?

Jämfört med en bostadsrätt i ett gammalt hus ser köpprocessen för en nybyggd bostadsrätt lite annorlunda ut. Det börjar dock med att du skriver ett förhandsavtal när du hittat bostad du vill ha. Därefter följer flera steg som du kan läsa om här: Här kan du läsa vår guide om hur det går till – steg för steg.

Vad är upplåtelseavgift?

Ibland använder bostadsutvecklingsbolag sig av upplåtelseavgift. Då består en nyproducerad lägenhets pris av två delar: insats och upplåtelseavgift. Upplåtelseavgiften grundas i sin tur på skillnaden mellan insatsen och marknadspriset, mycket enkelt uttryckt, och betalas till den nybildade bostadsrättsföreningen.

Vad kostar inredningsval/tillval?

När man köper en nyproducerad bostad från Nordr får man en komplett lägenhet i en av tre stilar som du som köpare väljer mellan. Inom stilen finns det därefter ett antal egna val att göra mot en kostnad för att skräddarsy ditt hem efter dina behov. Det kan exempelvis handla om att uppgradera vitvarorna, anpassa förvaring eller välja tapet i något rum. Mer om detta kan du hitta på de olika projektens sidor där varje projekt har en dokumenterad lista på vad som ingår och vad som är ett eget val. 

Prisskillnaden beror på att nya bostäder ofta har kvaliteter som successionen saknar

^{Från vår bostadsrapport}

Vad kostar nyproduktion?

Det är flera saker som påverkar priset på en nyproducerad bostad. Några exempel är kostnader för material, tillval, arbete och mark. Tomtvärdet är det som kan variera mest och är dessutom en stor del av totalkostnaden. Två nästan likadana lägenheter kan därför kosta olika mycket beroende på var de ligger någonstans. Till exempel är ofta en lägenhet i en storstad betydligt dyrare än en lägenhet i en mindre ort.

“En tumregel är att nya bostäder med normal nyproduktionsstandard är cirka 10 000 kr dyrare per kvm än äldre successionsbostäder i samma område. Prisskillnaden beror på att nya bostäder ofta har kvaliteter som successionen saknar, till exempel stora balkonger, moderna kök och modern planlösning. Därtill värdesätter många hushåll låga drifts- och underhållskostnader samt möjligheten att själva få inflytande över till exempel materialval, inredningsstandard och planlösning.” Citat från vår bostadsrapport.

• Om du vill veta mer om våra aktuella projekt och hur mycket de kostar kan du läsa mer här.

Hur betalar man för nyproduktion?

Vid köp av en nyproducerad bostad är priset på bostaden fast, till skillnad från när man budar på en begagnad bostad. Själva betalningen sker i flera steg. En del betalas på förhand och resten samband med tillträdet. Läs mer här: Så går ett köp av bostadsrätt till.

Vad räknas som nyproduktion?

En nybyggd bostad är en bostad som ingen ännu har bott i. Här hittar du våra projekt till salu.

Är nyproduktion billigare än en äldre bostadsrätt?

Den här frågan går tyvärr inte att ge ett generellt svar på eftersom värdet bestäms av många olika faktorer. Men det finns en sak som är bra att tänka på: när man köper en äldre bostadsrätt är det lätt att glömma framtida underhållskostnader. Bostäder slits ner med tiden, och förr eller senare är det något som behöver renoveras eller bytas ut. I en nyproducerad bostad är allt, precis som det låter, helt nytt. Under lång tid framöver är drifts- och underhållskostnaderna därför väsentligt lägre. (Om du är intresserad av hur nyproduktionspriser fungerar kan du läsa vår rapport om den svenska bostadsmarknaden.)

Fler artiklar