veidekke
Nordr
Bostäder
Hills Villastad villor etapp 3 är äganderätter

Att köpa nyproducerad äganderätt

Vad innebär det att bo i äganderätt? Och hur går ett köp av nyproducerad äganderätt till? Här gör vi dig trygg genom de olika delarna i processen.

---

Ditt eget hus, på din egen tomt

I Sverige finns främst tre upplåtelseformer för bostäder: äganderätt, hyresrätt och bostadsrätt. En äganderätt är vanligtvis ett radhus, parhus eller villa.  Om du köper en äganderätt innebär det att du äger fastigheten, alltså både bostaden och marken den är placerad på. Detta innebär ansvar för precis allt, från snöskottning och följa detaljplan, till fasad och värmesystem. Men du får också stor frihet att exempelvis renovera, bygga om, hyra ut eller överlåta din bostad. Om du istället köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening som äger husen och marken där bostäderna finns. Läs mer om bostadsrätt.

Så här går ett köp av villa med äganderätt till:


1. Köpanmälan
Du har en vecka på dig att göra en köpanmälan för de hus du är intresserad av. Förbered dig inför ett eventuellt köp genom att ta del av all information om husen och kontakta banken för att ansöka om ett lånelöfte.

2. Köpekontrakt och handpenning
Nästa steg är att skriva avtal för ditt nya hus. Det är uppdelat i ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för huset. Du betalar en handpenning på ett angivet belopp inom 7 dagar.

3. Byggstartsbeslut
Vi kommer löpande hålla dig uppdaterad om vad som händer i projektet och meddelar dig när byggstartsbeslut är fattat och byggnationen därmed kan påbörjas.

4. Välj inredning
Genom vårt inredningskoncept väljer du mellan stilarna Äng, Fjäll och Fjord. Du har även möjlighet att anpassa ditt hem efter dina behov genom att göra egna val.

 5. Tillträde av tomten
Vid tillträde av tomten får du ett köpebrev som bevisar att du är ägare till tomten. Detta skrivs in i lantmäteriets register när du eller din bank ansöker om lagfart. Vid tillträdet betalar du hela köpeskillingen för tomten minus tidigare inbetald handpenning.

6. Betalning av huset
Under byggtiden kommer du löpande betala fakturor i takt med att huset byggs. Du betalar vid vissa tillfällen som till exempel när bottenplattan är gjuten och stommen är rest. Detaljerna ser du i din betalningsplan som du får i samband med köpet. I samband med köpet är det vanligt att man ansöker om ett byggnadskreditivlån hos banken för de löpande betalningarna.

7. Besiktning
En opartisk besiktningsman går igenom huset och kontrollerar att arbetet är utfört enligt entreprenadkontrakt, gällande byggregler och på ett fackmannamässigt sätt. Du inbjuds självklart att vara med på besiktningen.

8. När du flyttar in
Efter slutbetalning får du dina nycklar och kan äntligen flytta in! När du flyttat in kan du känna dig trygg med att vi tar hand om dig oavsett vilken fundering du har om din bostad. Vårt kundcenter nås enkelt på telefon eller mail.

 Här kan du hitta ditt nya drömhem!

Läs mer