Mäklarens tankar om NOD431

Vad är det som gör läget i NOD⁴³¹ så starkt?
– Det här är ett läge som fångar både stadens bekvämlighet och områdets själ. Du promenerar snabbt till Mölndals centrum och alla kommunikationer, men har samtidigt den lummiga parken och nya Forsåker alldeles intill – med Villa Korndal, ett omsorgsfullt bevarat 1800-talshus, i blickfånget. Det skapar en vardag där historia, grönska och stadslivet är lika nära. Kvarteret känns helt enkelt spännande och självklart på samma gång – ett väldigt bra läge.

Hur kommer det vara att bo här?
– Jag ser framför mig ett bekymmersfritt, smidigt liv. Du går över bron till Mölndals centrum för vardagens ärenden eller en spontan middag, och hoppar på tåget till Göteborg på bara någon minut. Det är nära till butiker, caféer och kvällspuls – men lika lätt att välja skogspromenader och bad i närliggande sjöar när du vill landa. Den kombinationen ger ett väldigt trevligt livstempo.

Hur skulle du beskriva bostäderna?
– Det är en blandning av bostäder från 1–4 rum och kök – alla med kloka planlösningar där varje kvadratmeter räknas. Även de mindre lägenheterna är planerade så att två personer faktiskt kan bo och trivas här. Arkitekterna har arbetat in plats för hemarbete utan att stjäla rymd från vardagslivet. Sammantaget känns bostäderna skräddarsydda för den moderna människan, där flexibilitet och funktion går hand i hand.

Blir det balkonger som förlänger boytan?
– Ja de flesta bostäder har balkong, terrass eller fransk balkong. Högst upp i huset bjuder lägenheterna på dubbla terrasser i både söder- och norrläge, perfekt för både förmiddagskaffe och kvällssol. Balkongerna i söder vetter mot Villa Korndal och parken, vilket ger en vardag med ljus, utsikt och lugn. Det finns även bostäder med uteplats mot gården.

Vilka val kommer köparna kunna göra?
– Nordr har väldigt hög nivå på sin inredning generellt och erbjuder tre tydliga stilar att välja mellan. De är framtagna för att hjälpa dig hitta rätt känsla, inte bara i färger och material, utan en helhet som gör att bostaden känns genomtänkt från hall till balkong.

Vilka tror du kommer trivas i NOD⁴³¹?
– Jag tror att området kommer att locka unga vuxna som jobbar i Göteborg eller Mölndal med omnejd. Det är en målgrupp som uppskattar smidiga resor, levande stadsliv och genomtänkta planlösningar med plats för hemarbete. Samtidigt tror jag att det kan vara villasäljare från området som också hittar hem här, de som vill ha ett bekvämt, välplanerat boende utan att kompromissa hem hemmakänslan.

Finns det något i marknaden som köpare bör känna till just nu?
– Ja, det finns faktiskt en viktig förändring på gång. Regeringen har nyligen föreslagit att höja bolånetaket från 85 till 90 procent och slopa det extra amorteringskravet som infördes 2018. Om förslaget går igenom, vilket kan ske redan den 1 april 2026, innebär det att den som köper en bostad i NOD⁴³¹ kan låna mer av bostadens värde och samtidigt få lägre krav på amortering. Det här kan göra det lättare för många att komma in på bostadsmarknaden, särskilt för unga vuxna och köpare med mindre sparkapital. Det är definitivt något att hålla koll på om man funderar på att köpa nytt hem i NOD⁴³¹.