10 frågor till arkitekten

Vad tycker en av arkitekterna bakom Centro om det nya kvarteret? Vi har pratat privata orangerier och 16 kvadrat stora fönster med Klara Östlund, arkitekt på Ettelva Arkitekter som är ansvarig för Centro.

Hur skulle du beskriva Centrokvarteret?
– Kvarteret består av två bostadshus med sammanlagt 97 lägenheter och ett underbyggt garage. Det ena huset har en vertikal indelning med hjälp av olika röda tegelsorter och tegelmönster. Även fogkulören varieras vilket förstärker upplevelsen av att byggnaden är uppdelad i smalare sektioner. Som köpare kan det förresten vara bra att veta att fönstersättningen också skiljer sig åt mellan husets olika sektioner. I husets bottenplan finns flera lokaler med stora fönsterpartier mot Jarlabankes torg.

– Det andra huset har ett ytskikt i varmvit puts och balkonger i olika storlek. Huset är vinklat och ligger även i vinkel mot tegelhuset, med ett glapp emellan dem. I det glappet finns en låg miljöbyggnad klädd i grönt, glaserat tegel.

Hur är Centros läge i Roslags Näsby?

– Läget är en av de saker jag själv skulle uppskatta allra mest som boende här, särskilt om jag letade just i Täby. Med två minuter till Roslagsbanan har man kollektivtrafiken runt hörnet samtidigt som man bor i det nya områdets hjärta. Det ena huset vetter mot Jarlabankes torg medan det andra vetter mot Gamla Norrtäljevägen. Båda husen vetter också mot Centros lummiga innergård som i sin tur gränsar till Järnvägsparken.

Vad tycker du själv bäst om med lägenheterna?
– Vi har fått till stora vardagsrum i många lägenheter och ett bra samspel mellan vardagsrum och kök. Många av lägenheterna har dessutom dubbla balkonger – antingen två fullstora balkonger eller en fullstor och en fransk eller spansk sådan.

För oss noviser: Vad är en spansk balkong?
– Det är ett mellanting mellan en fransk och en vanlig balkong. Den sticker ut en dryg halvmeter från huskroppen och kan beskrivas som en lyxigare vädringsbalkong där man kan stå och njuta av utsikten eller ställa ut ett par blommor.

Hur har ni tänkt kring planeringen av lägenheterna?
– Det är en rätt jämn fördelning av lägenhetsstorlekar i husen, från ettor till femmor. I arbetet med ettorna har vi lagt mycket krut på att vara yteffektiva. För de större lägenheterna har vi kunnat ta ut svängarna lite mer och det har varit väldigt kul. Gemensamt för många av lägenheterna är att vi har alternativ med tillvalsväggar beroende på om man vill ha ett extra rum eller extra utrymme. Alla lägenheter har generösa badrum med tvätt och tork, och de större lägenheterna har även separat WC. Ser vi till inredningen så kan köparen välja mellan Nordrs tre inredningsstilar Äng, Fjäll och Fjord. De tre stilarna har olika känsla, kulörer och material.

”Terrassen spänner över husets gavel och har ett privat orangeri.”

Tre av lägenheterna har privata terrasser kompletta med orangerier! Kan du berätta mer om dem?
– Ja, här är ett riktigt tillfälle för dem som vill kombinera det bekväma lägenhetslivet med drömmen om ett eget växthus eller orangeri. Det ena orangeriet står på en terrass på miljöbyggnaden som binder ihop de två Centro-husen. Terrassen delas upp i två privata delar á cirka 25 kvadratmeter, där orangeriet utgör nio kvadratmeter per terrass. De tillhör en fyra och en femma som alltså ligger i olika hus.

– Det andra orangeriet ligger på en takterrass på våning sju. Den här terrassen är större, kanske 40 kvadratmeter, och har ett orangeri på dryga 16 kvadrat. Terrassen har ett gavelläge som spänner från gatan in över gården, så den boende får morgon- och dagssol på terrassen och kvällssol i orangeriet. Den här terrassen tillhör en av det vita husets större femrummare.

Finns det fler lägenheter som bjuder på något spektakulärt?

– Det finns två lägenheter med riktigt storslagna fönsterpartier i det röda tegelhuset. Dels har vi en femrummare med ett ateljéfönster på kanske tre gånger tre meter som möts av ett tre gånger två meter stort takfönster – tillsammans skapar de alltså ett 16 kvadratmeter stort fönsterband som når från golvet en bra bit upp i taket. Fönstret finns i ett rum som vetter mot norr och där får man det mer diffusa ljuset som passar särskilt bra i en ateljé.

– Sedan har vi en trea på 70 kvadrat med ett fönsterparti på cirka 2,7 gånger 2,15 meter. Fönstret finns i vardagsrummet som i sin tur ligger intill köket och där finns även en balkong, så helhetsintrycket blir väldigt ljust och öppet.

”Gården ligger i solvänligt läge och har en lekplats, en pergola och möjlighet till gemensam grillplats.”

Vad kan du berätta om husets gård?
– Det är en upphöjd och lummigare gård som ligger intill ett lägre hus och gränsar ned mot en allmän park, Järnvägsparken, så trots att gården är helt privat blir intrycket väldigt öppet. På gården, som förresten ligger i soligt syd-sydöstläge, kommer det att finnas en lekplats för småbarn, en pergola, gräsytor och möjlighet till gemensam grillplats. Flera av lägenheterna har privata uteplatser på gården.

– Social och miljömässig hållbarhet har varit en viktig faktor för både Nordr och Roslags Näsby i det här projektet. Ett konkret exempel på det är att Centrohusen blir Svanenmärkta. Det innebär att de uppfyller en mängd krav kopplade till bland annat val av byggnadsmaterial, energiåtgång och hur mycket dagsljus de boende får tillgång till i lägenheterna. Vi kommer också att göra växtval som främjar så kallade ekosystemtjänser och ha växtbäddar nedanför garaget som hanterar kvarterets dagvatten.

Vilka gemensamma utrymmen finns i husen?
– Dels har vi garaget som utöver de vanliga parkeringsplatserna erbjuder laddplatser för elbilar. Sedan har vi ett cykelrum med möjlighet att ladda elcykeln samt förrådsutrymmen i garaget och på entréplan – och det välutrustade miljörummet som ligger mot Gamla Norrtäljevägen, förstås. Jag skulle också vilja lyfta de kommersiella lokalerna mot gatan som trots att de inte är gemensamma utrymmen kommer att addera till torglivet, skapa en än större närhet till olika typer av service för de boende och bidra till husens ekonomi.

Hur har ni jobbat med hållbarhet i projektet?